곤지암역 아이파크 모델하우스 광주 미분양 아파트 소식

곤지암역 아이파크 모델하우스 광주 미분양 아파트 소식

최근 경기도 광주 경강선 곤지암역 개통과 함께 곤지암역세권 도시개발사업과 신대 1 지구 개발이 본격화되면서 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다는 소식입니다.

 

이 중심에는 3개 지구가 있는데요. 이는 총 3,614세대의 새로운 주거타운 조성이라는 호재와 기대감을 한 몸에 받고 있는 곤지암역 아이파크 아파트가 자리하고 있답니다.

 

그래서 오늘은 곤지암역 아이파크 아파트가 가진 매력과 가치, 그리고 경기도 광주의 부동산 시장에 어떤 흐름으로 작용하게 될지 살펴보겠습니다.

곤지암역 아이파크, 왜 주목해야 할까요?

곤지암역 센트럴 아이파크는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지, 곤지암역세권 도시개발사업 A1-2블록에 위치하고 있는데요.

 

대지면적은 20,007.90㎡, 연면적 61,220.49㎡에 지하 2층~지상 22층, 4개동, 총 347세대로 설계되어 있습니다.

 

이 단지가 주목받는 이유는 다음과 같습니다.

건축 개요

1. 초역세권 입지: 경강선 곤지암역 바로 앞에 위치하여 편리한 교통 환경을 누릴 수 있습니다.

 

2. 쾌적한 주거 환경: 건폐율 14.35%, 용적률 199.93%로 동간 거리가 넓고 조경 면적이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

3. 지하 주차장: 모든 주차 공간을 지하에 배치하여 안전하고 편리한 주차 환경을 조성했습니다.

 

세대당 1.39대의 주차 공간을 확보하여 주차난 걱정 없이 생활할 수 있습니다.

 

4. 다양한 평면 구성: 선호도 높은 전용면적 84㎡ A, B 타입과 희소성 있는 110㎡ 대형 평형으로 구성되어 다양한 수요를 충족시킵니다.

 

5. 남향 위주 배치: 남향 위주의 단지 배치로 일조량을 최대한 확보하고, 대형 평형은 소음과 경관을 고려하여 배치했습니다.

 

6. 다채로운 커뮤니티 시설: 작은 도서관, 헬스장, 골프 연습장, 어린이집, 돌봄 센터, 시니어 라운지 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 입주민들의 삶의 질을 높입니다.

 

7. 스마트홈 시스템: 안면 인식 시스템, 차량 통제 시스템, 스마트 LED 감성 조명, 미세먼지 농도 표시 보안등, 주차 유도 시스템 등 다양한 스마트홈 솔루션을 적용하여 편리하고 안전한 주거 환경을 제공합니다.

 

8. 우수한 교육 환경: 반경 1km 내 초, 중, 고등학교와 곤지암 도서관 등 우수한 교육 인프라를 갖추고 있어 학령기 자녀를 둔 수요자들에게 매력적입니다.

 

9. 풍부한 생활 인프라: 하나로마트와 곤지암역 인근의 상업 시설(예정) 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

10. 쾌적한 자연 환경: 곤지암천 수변공원(예정), 도자공원, 비양산, 화담숲 등 쾌적한 자연환경으로 둘러싸여 있어 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.

단지 배치도

사업지 입지 조건

곤지암역 아이파크 아파트의 가치를 더욱 높이는 요인은 바로 GTX D 노선 계획입니다.

 

인천공항, 사당, 강남, 삼성, 수서역을 직결하고 잠실역을 환승 연결하는 GTX D 노선은 곤지암을 수도권 주요 지역과 더욱 가깝게 연결해 줄 것으로 보입니다.

 

GTX 개통은 부동산 시장에 큰 영향을 미치는데요. 이미 GTX A 노선 개통으로 인해 동탄, 성남 등 주변 지역의 집값이 크게 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

 

이러한 점을 고려해 볼 때, GTX D 노선 개통은 곤지암 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되고 있답니다.

경기도 광주 부동산 시장, 회복세를 넘어 상승세로 이어지고 있는 시장

최근 부동산 시장이 바닥의 침체기를 지나 조정기를 넘어 회복기로 매우 빠르게 진입을 하면서 경기도 광주 지역 아파트의 매매 가격이 소폭 상승하고 거래량도 증가하는 등 상승 추세의 시그널을 보이고 있습니다.

 

이는 강남, 분당과의 접근성이 우수하기 때문에 가격 흐름이 이곳까지 영향을 미치고 있는 것으로 분석되고 있는데요.

 

이는 수도권 부동산 시장 회복세에 발맞춰 가격 상승 여력이 충분하다는 것을 의미하고 있답니다.

근접 주변 환경

곤지암역 아이파크, 지금이 바로 저점 매수의 기회다

결론적으로 곤지암역 아이파크 아파트는 초역세권 입지와 쾌적한 주거 환경, 풍부한 생활 인프라, GTX D 노선 호재 등 다양한 장점을 갖춘 매력적인 상품으로 실주거는 물론 수도권에서 투자로도 제격이라는 분석입니다.

단지배치도

주민공동시설

특히, 현재 부동산 시장 상황을 고려할 때, 현재 곤지암역 센트럴 아이파크를 저점에서 잡을 수 있는 경쟁력을 갖춘 상품이라고 판단됩니다.

 

이는 지속적인 건축비용의 상승과 인건비의 증가로 분양가의 상승은 이후 지속적으로 이루어질 전망이기 때문이다.

 

초기 분양가 자체가 달라지고, 역세권이라는 점에서 거주하면서 그 특징이 가치로 반영이 될 것이기 때문이라는 분석이다.

2027년 5월 입주 예정인 곤지암역 센트럴 아이파크 아파트는 향후 곤지암 지역의 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

 

경기도 광주 부동산 시장에 관심을 가지고 있다면, 곤지암역 센트럴 아이파크를 신중하게 살펴보시고 좋은 시점에 좋은 물건을 선점하시기를 권해 봅니다.