아산자이그랜드파크 용화동 아파트 분양가 입주 각종정보

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아산 부동산 시장, GTX-C 직접 수혜!  아산자이 그랜드파크 2단지 미래가치 집중 분석

부동산 시장의 관망세가 장기화되는 가운데에도, 확실한 미래가치를 품은 지역과 단지는 투자자와 실수요자 모두의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

 

특히 충남 아산시는 GTX-C 노선 연장이라는 초대형 교통 호재를 필두로 서부내륙고속도로, 당진천안고속도로, 서해선 개통 등 압도적인 교통 인프라 개선이 예고되면서 새로운 투자처이자 주거지로 급부상하고 있습니다.

이러한 흐름 속에서 GS건설의 '아산자이 그랜드파크 2단지'가 아산시 최초의 민간공원 특례사업이라는 희소성과 뛰어난 교통 입지, 그리고 '자이'라는 브랜드 파워를 등에 업고 분양 시장의 이목을 집중시키고 있습니다.

 

단순한 주거 공간을 넘어, 자연과 도시의 편리함, 그리고 눈부신 미래가치까지 모두 누릴 수 있는 기회로 평가받고 있는 현장, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.

사업개요: 아산의 새로운 랜드마크, 아산자이 그랜드파크 1단지 , 2단지

'아산자이 그랜드파크 2단지'는 충청남도 아산시 용화동 137-3번지(1블록)와 133-2번지(2블록) 일원에 조성됩니다.

 

1, 2블록을 합쳐 총 1,588 가구에 달하는 대규모 단지로, 최대 지상 37층, 105.15m 높이의 웅장한 스카이라인을 자랑하는 총 11개 주동으로 건설될 예정입니다.

 

1블록 대지면적은 9,522.70평, 2블록은 10,760.83평으로 넓은 부지를 확보했습니다.

 

대한민국 대표 건설사이자 시공능력평가 최상위권에 빛나는 GS건설이 시공을 맡아 '자이' 브랜드의 프리미엄과 뛰어난 상품 경쟁력을 선보일 것으로 기대됩니다.

 

대규모 단지인 만큼 향후 지역 시세를 이끄는 대장주 아파트로 자리매김할 가능성이 높으며, 이는 곧 우수한 환금성으로 이어질 것입니다.

압도적인 교통 호재: GTX-C 시대를 열다!

아산자이 그랜드파크 1단지 ,2단지의 가장 큰 매력은 바로 눈앞으로 다가온 교통 혁명입니다.

1. GTX-C 노선 아산 연장: 가장 주목받는 호재로, 개통 시 서울 삼성역 등 수도권 핵심 지역까지 약 50분대 접근이 가능해져 사실상 수도권 생활권으로 편입되는 효과를 누릴 수 있습니다.
2. 다양한 고속도로망 확충: 현재 공사 중인 당진천안 고속도로 3단계(아산천안 구간)와 서부내륙고속도로 2단계(부여~익산 구간)가 완공되면 사통팔달의 광역 교통망을 갖추게 됩니다.
3. 서해선 복선전철 개통 효과: 서해선 원시~서화성 구간이 준공되어 향후 신안산선과 연계될 경우, 여의도를 비롯한 서울 주요 업무지구로의 대중교통 접근성이 획기적으로 향상될 전망입니다.
4. 기존 교통망 우수: 단지 정문 앞 남부로를 비롯해 온천대로, 충무로, 문화로 등 핵심 간선도로와 인접하며, 경부고속도로 진입이 용이합니다. 또한, 1호선 온양온천역과 시외버스터미널이 가까워 KTX/SRT 쾌속 연계 및 광역 이동이 편리합니다. 단지 앞에 터널 개통까지 계획되어 있어 향후 자차 이동 편의성은 더욱 극대화될 것입니다.

이러한 교통망 개선은 아산시 전체의 입지 경쟁력을 강화하고, '아산자이 그랜드파크 2단지'의 가치를 더욱 높여줄 핵심 동력이 될 것입니다.

아산 최초 민간공원 특례사업 : 용화체육공원을 품은 숲세권 아파트

'아산자이 그랜드파크 아파는 아산시 최초의 민간공원 특례사업으로 조성되는 용화체육공원 개발과 함께 공급된다는 점에서 특별한 희소가치를 지닙니다.

 

약 16만㎡(약 4만 8천 평) 규모로 조성될 용화체육공원은 단지와 바로 인접하여 입주민들은 집 앞에서 사계절 푸른 자연환경과 다양한 체육시설, 산책로 등을 편리하게 누릴 수 있습니다.

 

단지 자체의 조경도 뛰어납니다. 건폐율이 14%대에 불과하여 넓은 동간 간격(최장 82m)을 확보하고, 그 자리에 다채로운 테마의 놀이터, 산책로 등 풍부한 조경시설을 채워 넣었습니다.

 

대부분 세대를 남향 위주로 배치하여 채광과 통풍을 극대화했으며, 이는 쾌적한 실내 환경 조성에 기여합니다.

 

인근 신정호 유원지까지 더해져 진정한 공세권, 숲세권 아파트의 그린 프리미엄을 만끽할 수 있습니다.

완벽한 생활 인프라와 우수한 교육 환경

단지는 구도심의 편리한 인프라와 신도시급 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 입지에 자리합니다.

• 생활 편의시설: 반경 2km 내에 온양 중심 생활권이 위치하여 전통시장, 이마트, 롯데마트 등 쇼핑시설과 대형 의료기관을 불편함 없이 이용할 수 있습니다. 법원, 시청 등 주요 관공서와도 가까우며, 도보 3분 거리에 중앙도서관이 있어 문화생활을 즐기기에도 좋습니다.
• 직주근접: 아산시는 충남 최북단에 위치하여 수도권 접근성이 우수할 뿐만 아니라, 다수의 대규모 산업단지가 가동 중입니다. 대기업을 포함한 300개가 넘는 사업체가 입주해 있어 직접적인 배후수요가 풍부하며, 이는 직주근접을 선호하는 수요자들에게 큰 장점입니다.
• 교육 환경: 아이 키우기 좋은 학세권 입지도 자랑합니다. 아산초등학교와 용화초등학교가 약 600~800m 거리에 위치해 도보 통학이 가능하며, 온양중학교, 용화고등학교 역시 도보권에 자리하여 수준 높은 통학 환경을 제공합니다.

자이만의 특화 설계와 고품격 커뮤니티

아산자이 그랜드파크 아파트는 GS건설 자이 브랜드의 명성에 걸맞은 혁신적인 평면 설계와 다채로운 커뮤니티 시설을 선보입니다.

• 세대 구성: 1블록은 펜트하우스 5세대를 제외하고 대부분 국민평형 이하 중소형 평형대로 구성되며, 2블록은 전용 84㎡, 92㎡ 타입이 전체의 98.94%를 차지하여 실거주 수요와 투자 수요 모두를 만족시킬 수 있도록 설계되었습니다.
  • 84A타입: 맞통풍이 우수한 4베이 판상형 구조로, 광폭 복도 팬트리와 안방 드레스룸을 설계해 수납공간을 극대화했습니다.
  • 84D타입: 실용적인 알파룸을 갖추고 있으며, 주방은 동선이 효율적인 'ㄷ'자 레이아웃을 적용했습니다.
  • 84B, E타입: 개방감이 뛰어난 이면 타워형 구조입니다. 특히 E타입은 3면 개방 평면으로 후면부 침실 창문을 통해 거실과 맞통풍이 가능합니다.
  • 92 타입: 자녀방과 비슷한 크기의 알파룸을 추가 제공하여 4~5인 가구도 여유롭게 생활할 수 있는 탁월한 공간 활용도를 자랑합니다.
• 주차 및 단지 설계: 주차 비율은 가구당 1.3대 수준으로 넉넉하며, 각 블록의 주출입구가 25m 도로와 연결되어 차량 진출입이 편리합니다.
• 커뮤니티 시설: 입주민들의 일상에 활력을 더할 다채로운 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다. 키즈클럽부터 피트니스센터, GX룸, 주민카페, 게스트하우스, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 공유오피스, 실내골프연습장, 단지 내 어린이집까지 원스톱 라이프를 지원합니다. 특히 101동 28층과 201동 23층에 마련될 스카이라운지는 입주민들에게 탁 트인 조망과 함께 품격 있는 여가시간을 선사할 것입니다.

결론은: 미래가치를 선점하는 현명한 선택, 아산자이 그랜드파크

부동산 시장의 불확실성이 지속되는 상황에서도 '아산자이 그랜드파크 아파트'는 GTX-C를 비롯한 압도적인 교통 호재, 아산 최초 민간공원 특례사업이라는 희소가치, GS건설 '자이'라는 강력한 브랜드 파워, 그리고 편리한 생활 인프라와 우수한 교육 환경까지 모두 갖춘 보기 드문 현장입니다.

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구도심의 잘 갖춰진 인프라와 신도시급의 쾌적한 주거환경을 동시에 누리며, 장기적인 관점에서 높은 미래가치 상승까지 기대할 수 있는 '아산자이 그랜드파크아파트.

 

탄탄한 산업 기반을 바탕으로 지속적인 성장이 기대되는 아산시에서 내 집 마련 및 투자를 고려하고 있다면, 본 현장을 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.

이제 선택을 하실 준비가 되셨나요?

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