황금역 힐스테이트 리저브 대구 황금동 아파트 분양가 정보

황금역 힐스테이트 리저브 대구 황금동 아파트 분양가 정보

최근 전국적으로 건설 원자재 가격과 인건비 상승으로 공사비 지수가 가파르게 치솟고 있습니다.

 

이는 분양가 상승의 압박이 거세지고 있기에 앞으로 더욱 상승된 분양가로 주비거 부담이 상당히 가중될 것으로 분석되고 있습니다. 이러한 시장 상황 속에서 '합리적인 가격'은 내 집 마련의 핵심 키워드가 되었습니다.

 

이런 배경에서 대구 부동산 시장의 중심, 수성구 황금동에 들어서는 힐스테이트 황금역 리저브 아파트가 주목받고 있습니다.

 

주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가와 뛰어난 입지, 풍부한 생활 인프라를 갖춰 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있습니다.

✅ 주변 시세 대비 '착한 분양가', 가격 경쟁력 확보!

힐스테이트 황금역 리저브의 평균 분양가는 전용 84㎡ 기준, 1단지 약 8억 4천만 원, 2단지 약 8억 2천만 원 수준으로 책정되었습니다.

 

이는 동일 생활권 내 H 아파트 같은 평형이 올해 2월 8억 9천만 원에 실거래된 것과 비교하면 약 1억 원가량 낮은 금액입니다.

 

공사비 인상 시기임을 감안할 때, 수성구 핵심 입지에서 이러한 가격대는 분명 매력적인 요소입니다.

✅ 대구의 심장, 수성구 황금동 최중심 입지

사업지는 대구광역시 수성구 황금동 891-1번지(1블록)와 862-5번지(2블록) 일원입니다.

 

이미 검증된 명품 주거지인 황금네거리에 위치하며, 도로 하나를 사이에 두고 1, 2단지가 함께 들어서 매머드급 대단지의 시너지 효과를 누릴 것으로 기대됩니다.

• 쾌적한 단지 설계: 두 블록 모두 법정 기준 이하의 낮은 건폐율로 설계되어 동 간 거리가 넉넉하고 개방감이 우수합니다. 1단지는 781%의 용적률을 적용, 지하 4층 ~ 지상 최고 40층 높이의 초고층 스카이라인을 자랑하는 주상복합 5개 동으로 계획되었습니다.
• 세대 구성 및 주차: 아파트 총 337세대(1단지)와 주거형 오피스텔 74실을 합쳐 총 411 가구가 공급되며, 2단지 물량까지 더하면 상당한 규모입니다. 주차 공간은 총 545대로, 가구당 1.3대의 넉넉한 주차 비율을 확보하여 주차 스트레스를 덜었습니다.

✅ 혁신 평면과 약 9천만 원 상당 풀옵션 무상 제공!

• 다양한 타입: 아파트는 선호도 높은 전용 82㎡, 83㎡ 타입으로 구성되며, 주거 대체 상품으로 각광받는 오피스텔은 84㎡, 89㎡ 타입으로 마련되어 선택의 폭을 넓혔습니다.
• 특화 설계: 대부분 세대가 채광과 통풍에 유리한 4Bay 판상형 구조를 채택했습니다. 현관 및 복도 팬트리, 효율적인 주방 동선, 넉넉한 다용도실 등 수납과 가사 편의성을 극대화했습니다. 특히 주력 타입인 82B형은 팬트리 2개소와 드레스룸, 붙박이장까지 갖춰 수납 걱정을 덜었습니다.
• 압도적인 무상 옵션: 힐스테이트 황금역 리저브의 가장 큰 장점 중 하나는 약 9천만 원 상당의 옵션이 기본 제공된다는 점입니다.
  • 고급 마감재 및 발코니 확장 무상
  • 3 연동 슬라이딩 중문, 음식물 쓰레기 이송 설비
  • 빌트인 가전: 콤비냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 건조기, 시스템 에어컨(전실), 하이브리드 쿡탑, 전기 오븐, 에어드레서 등
  • Hi-oT 스마트홈 시스템 적용으로 편리성 제고
  • 이는 초기 비용 부담을 획기적으로 줄여주는 파격적인 혜택입니다.

✅ 교통·생활·교육·자연 인프라 올인원 입지

• 초역세권 교통: 대구 도시철도 3호선 황금역이 도보 4분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 2호선 환승역인 명덕역까지 약 15분이면 도달 가능해 시내 중심부 접근성이 탁월합니다. 또한, 다양한 버스 노선이 지나는 정류장도 인접해 있습니다.
• 광역 교통망: KTX/SRT 동대구역 복합환승센터까지 대중교통 20분대, 차량 10분대면 연결되어 전국 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다. 대구국제공항도 차량 20분 거리에 있어 비즈니스 출장이나 여행에도 편리합니다.
• 직주근접: 동대구역 인근 기업, 호텔, 백화점은 물론 시청, 중구청 등 행정/금융/업무 지구가 차량 15분 반경 내에 있어 출퇴근이 용이합니다.
• 풍부한 생활 편의: 단지 바로 앞 홈플러스를 비롯해 들안길 먹거리타운(도보 5분), 수성못 카페거리(차량 10분)가 가깝습니다. 신세계백화점, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등 대형 쇼핑 시설과 재래시장 이용도 편리합니다.
• 자연 친화 환경: 범어공원, 들안길공원, 수성못 등 녹지 공간이 인접해 쾌적한 '공세권' 라이프를 누릴 수 있습니다.
• 대구 최고 명문 학군: '대구의 대치동'이라 불리는 수성구의 우수한 교육 환경을 그대로 누릴 수 있습니다. 황금초, 들안길초, 황금중, 들안중 등이 도보 통학 가능 거리에 있으며, 경신고, 경북고, 정화여고, 대륜고, 대구과학고 등 명문 고등학교가 인근에 밀집해 있습니다. 범어동·만촌동 학원가와도 가까워 최상의 사교육 환경을 이용할 수 있습니다.

✅ 빛나는 미래가치: 엑스코선 등 개발 호재

현재의 뛰어난 입지 여건에 더해, 2030년 개통 예정인 대구 도시철도 엑스코선은 힐스테이트 황금역 리저브의 가치를 더욱 높여줄 핵심 호재입니다.

 

엑스코선은 1, 2, 3호선을 모두 연결하는 순환선 기능까지 기대되어, 교통 편의성은 물론 지역 가치 상승에 크게 기여할 것으로 전망됩니다.

힐스테이트 황금역 리저브 대구 황금동 아파트

힐스테이트 황금역 리저브는 치솟는 공사비 속에서도 합리적인 분양가와 파격적인 풀옵션 무상 제공으로 가격 경쟁력을 갖췄습니다.

 

여기에 수성구 황금동이라는 최상의 입지, 초역세권 교통, 명문 학군, 풍부한 생활 인프라, 그리고 엑스코선이라는 미래가치까지 더해져 실수요자에게는 '똘똘한 한 채' 마련의 기회를, 투자자에게는 안정적인 가치 상승을 기대하게 하는 매력적인 선택지가 될 것입니다.

 

대구 부동산 시장을 주목하고 있다면, 힐스테이트 황금역 리저브를 반드시 눈여겨보시길 바랍니다.

이제 빠르게 변화 중인 시장의 흐름을 파악하셨다면 서둘러 방문해 보시길 바랍니다.

황금역 힐스테이트 리저브 대구 황금동 아파트 분양가 정보

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